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福建彩票官方网:上海聞喜路3266㎡商業房拍賣

發布:蘇州市姑蘇區人民法院 拍賣時間:12-31 拍賣形式:網絡拍賣 拍賣次數:第1次 編輯:趙佳媛 關注:

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    本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定,將在司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣,現將相關內容公告如下:

    一、拍賣標的:上海市聞喜路985號房地產(含裝修、附屬物)

    所有權人:上海成泰百貨有限公司     房屋所有權證:滬房地閘字第(2011)第000550號,填發日期2011年1月27日,建筑面積:3266.95平方米(其中有證建筑面積2597.59平方米,無證建筑面積669.36平方米),設計用途店鋪,建造年代1998;

    土地使用權證:無,權屬性質國有建設用地,用途:商業,使用權類型劃撥,使用權面積1912平方米。

特別說明:有租賃。整體已出租,具體如下:

    1、承租人:安后榮,承租了1幢1樓部分及2幢的部分(2幢的部分未計入合同),用于經營餐飲(蘇州湯包、尚未開業),租期10年(2018.6.1-2028.5.31),已支付押金160萬元及第一年租金160萬元;

    2、承租人:上海豐裕餐飲管理有限公司,承租了1幢1樓的部分,用于經營餐飲(豐裕餐飲),租期4年(2015.5.20-2019.5.19),4年租金332萬元已全部支付完畢;

    3、承租人:吳方杰,承租了1幢2、3、4樓,用于經營酒店公寓(榮居酒店公寓),租期8年(2017.12.8-2025.12.7),已支付押金60萬元及第一年租金120萬元;

    4、承租人:任翠龍,承租了1幢門面房,用于經營餐飲(原為:祁祁鍋貼,現可能已更名為:超級雞車),租戶口頭陳述租期6年還是8年,具體忘了,租金支付情況未說明,至今均未提供相應憑證;

    5、承租人:羅德芳,承租了1樓門面房,用于經營餐飲(長壽面館),租戶口頭陳述租期2年,租金已支付半年,至今均未提供相應憑證;

    6、承租人:耿向明,承租了1樓門面房,用于經營餐飲(重慶小面),租戶口頭陳述租期8年,租金已支付2年,至今均未提供相應憑證。

    本房產土地性質為劃撥,可能需要補繳大額的土地出讓金及稅款,詳情咨詢當地不動產登記中心、稅務部門等有關部門。

    起拍價:4500萬元,保證金:450萬元,增價幅度:10萬元。

    拍賣時間:本標的擬進行二次拍賣,當次拍賣流拍的,進行下一次拍賣;當次拍賣成交的,后續拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間:2018年12月31日10時至2019年1月1日10時止。根據法律規定,法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的,將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

    二、咨詢、展示看樣的時間與方式:公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢,有意者可自行前往看樣,或可聯系、咨詢第三方法拍服務機構——蘇州農潤資產管理有限公司(400-9288-512)或關注“農潤資產”微信號了解詳細情況。本院已委托網拍協作方蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述房產的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作,該公司提供的相關信息由該公司承擔責任,一切答復內容不代表法院立場,僅供競買人參考。另外該公司提供金融服務,有意者請自行聯系。

    三、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

    四、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

    五、特別提醒:標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

    六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。因成交標的物的情況不一,具體稅率可自行向稅務機關詢問。另,其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費也均由買受人自行查證處理。

    七、對上述標的權屬有異議者,請于開拍前與本院聯系。

    八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

    九、本標的物優先購買權人相關說明:無

    十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

    十一、拍賣余款請在拍賣成交后十日內繳納,可通過銀行付款或者支付寶網上支付,詳細請咨詢法院:

    1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:蘇州市姑蘇區人民法院,開戶銀行:中國銀行蘇州大觀名園支行,賬號:515763811029 )

    2、支付寶網上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付

    3、拍賣未成交的,競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

    十二、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

    十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

    競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

    舉報監督電話:0512-68856142

    本規則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。

    咨詢電話:400-9288-512(蘇州農潤資產管理有限公司)

蘇州市姑蘇區人民法院

二〇一八年十一月三十日

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朱榮高

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